Продаю 2к, кв на ул, 40 лет Победы 10/12бл, 62/31/13, Цена 3000т, р, торг, Хозяйка,

Продаю 2к. кв на ул. 40 лет Победы 35/3, 2002 года постройки, 10/12бл, 62/31/13.
Два ленточных балкона застеклены двух камерным стеклопакетом KBЕ с энергосберегающей пленкой (везде москитные сетки), утепленные по современным технологиям с соблюдением всех норм (ГОСТов).
В квартире удобная перепланировка (узаконена).
Во всей квартире заменены батареи на биметалические (Россия) и произведена замена всей электропроводки. Установлены фильтры на холодную и горячую воду. Сплит - 3 штуки.
На кухне сделан евроремонт с теплым полом (Англия) и цифровой регулировкой температуры.
Стены - итальянская декоративная штукатурка Балдини (2-х цветов), полы-Испанский кафель, фартук из итальянской плитки с мозаикой + вкрапление сусального золота. Установлено авторское светодиодное освещение натяжного потолка! Есть выводы на ТV и интернет. Окна кухни и зала выходят на зеленую зону Института садоводства и виноградарства (парковая зона). Есть готовый проект встроенной кухни. Сделаны выводы на подсветку и внутреннее освещение верхних шкафчиков и столешницы. Розетки и выключатели Легранд.
В спальне так же сделан хороший ремонт. Обои Англия, на полу немецкий ламинат, потолок - обои с покраской, окно пластик КВЕ с москитной сеткой. Стены утеплены гипсокартоном. Проведено TV, розетки и выключатель Легранд, окна выходят во двор.
С/у раздельный (без ремонта). Коридор и зал, после прокладки новой электропроводки, так же требуют ремонта. Из зала на балкон, дверь (металлопластик КВЕ) с видом на ул. 40 лет Победы и зеленую зону Института садоводства и виноградарства (парковая зона).
Есть удобная большая кладовая с прочными стеллажами.
В шаговой доступности: "Табрис", "Оскар", рядом "Магнит, три аптеки. Остановка троллейбусов, маршруток и автобусов -100м. , трамвай – 400м. Рядом школы: №78, №93, №71 №11, №66. Детские сады комплекса "Сказка" и другие в шаговой доступности. Детская и взрослая поликлиники находятся в непосредственной близости. Недалеко находятся новые детские бассейны и спорт комплексы.
Придомовая территория благоустроенна, отличная новая детская площадка с огороженной территорией.
Квартира идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду - по близости расположены: Академия Культуры и Политехнический Университет , два колледжа: зиповский и архитектурный, поэтому спрос на аренду в этом районе всегда очень высок. В подъездах сделан ремонт.