Продам земельный участок

Продается земельный участок 16, 5 соток под ИЖС (свидетельство собственности, разрешение на строительство ЕСТЬ), в ст. Новоджерелиевской Брюховецкого района Краснодарского края (для иногородних-не тратьте время зря на поиски хорошего населенного пункта, лучше в крае я не видел). До Краснодара 85 км. до Приморо-Ахтарска (Азовское море) 45 км. До г. Тимашевска (крупная узловая станция. ) 25км. Длина фасада 26 метров, к середине и далее сходит на 19 метров, частично огорожен. Молодой сад 25 различных деревьев, черешня, абрикосы, яблоки, есть немного винограда, белого и черного. Свет на участке - 380в. 15квт. Вода сетевая по над забором (тех. условия оплачены, можно заводить во двор) и колодец во дворе, газ по улице. Противоположная сторона улицы - огороды уходят в речку. Не далеко кирпичный завод. Возможен обмен на малый коммерческий транспорт импортного производства или стройматериалы.