продажа участка с жилым домом

Продаю земельный участок площадью 876 кв. м с домом (кирпич/саман) 50, 5 кв. м без удобств, отопление АГВ. Коммуникации центральные (газ, вода, электричество), канализация местная (септик), вода во дворе. Во дворе имеются хоз. постройки, кирпичная летняя кухня, плодовые деревья. Вход во двор с ул. Нижняя (фасад 5 метров), возможно, сделать выход на ул. Верхняя (фасад 21 метр). В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, автомобильный рынок, подъезд асфальтирован. Рядом ул. Ставропольская, поликлиника, больница, детские сады, школы. Документы готовы к продаже. Торг на месте. Я собственник.