Коммерческий земельный участок в центре ст, Новоминская

Каневской район, Новоминская.
Самый центр, последний шикарный участок 693кв. м. + 242кв. м. в подарок!  
фасад под строительство 21м. заезды с 2х улиц. ( 693кв. м- Ленина - центральная, 242кв. м. Партизанская )

Рядом 2 школы ( более 150м - инфо для Алкоголя), рынок напротив, садик , поликлиника, полицейский участок, тротуар по которому идёт огромный трафик днём в поликлинику и на рынок.
Место изумительное.
Участок мой имеет выход на 2 улицы Ленина и Партизанская, а также люди заходят ещё с ул. Котовского (эпицентр пешеходного и машинного трафика).
По границе участка тротуар с 2х сторон проходит.  
Численность 13. 000чел, данные на 2016г.

Кадаст номер:
23:11:0202110:13 - 693кв. м.  
23:11:0202110:12 -242кв. м. ( В подарок )

Вид разрешенного использование : строительство магазина
Электричество 25кВт одна точка учета и можно 35кВт без проблем вторую точку учета сделать.
Отличное место под коммерцию, есть интерес сетевиков на 100кв. м. -50000 аренда (с потреблением 3кВт света) .  
Можете строить, для себя и под сдачу в аренду!  

Отличная инвестиция в коммерческую землю на самом центровом земельном участке!  
При строительстве 2этажей под сдачу в аренду окупаемость земельного участка по самой низкой арендной плате всего 8мес.
По запросу вышлю еще фото!
Торга нет, последний наилучший участок в станице!